人物简介：史健，男，生于1966年8月31日。党员。1986年考入北京商学院会计系审计学专业。1998年考取南京大学企业管理财务审计方向研究生。曾获得会计师资格、房地产策划师资格、高级商务职业经理人（房地产运 营方向）的资格。在校期间任《北商审计》杂志主编；大学毕业分配到江苏省纺织品进出口公司财务部；1993年-1995年参与组建国际货运公司，任财务部经理；1996年—1998年集团审计部主任审计师；1999年—2002年南京金居房地产开发公司财务总监；2003年起至今任南京东晟实业发展有限公司董事、副总经理；2004年起任至今南京大略房产咨询服务有限公司董事长兼《蓝都会》杂志主编；2006年起任至今南京金居投资公司董事；2006年-2010年江苏融德置业有限公司董事、执行总裁；2011年7月起任淮南汇鸿国基房地产投资有限公司董事、副总经理、财务总监。    

因为史健先生身在江苏不能面对面的访谈，我选择了电邮沟通的方式。由于我正好在暑假，在边疆地区上网又不方便，直到八月底快开学的那个时候到县里边去给史健先生打电话要了他邮箱地址，发出了我的第一份邮件，虽然这时正好赶上学长工作较繁忙的时间，但他还是抽出宝贵的时间尽快的回复了短信。他在邮件里还写道：“有幸认识一位新疆的小学妹，非常开心！由于最近较忙，时间仓促，可能有些问题回答得较为简单，不能达到你采访的要求，还望见谅！必要时，你可以采取电话采访补充。”我从这些字里行间里读出的是他真诚、谦虚，老实做人，踏实干事的品质。

史健是1986年进入北商学习的，当时北京工商大学还叫北京商学院，在全国专业经济类院校中还是小有名气的。受家庭影响较大，他高中时就一直想学经济类专业。因为审计学专业当时是全国，也是北工商第一批，想必未来发展一定不会太差，于是他就毫不犹豫的报考了北商的审计学专业。他回想起当时的大学生活，说：“说实话，当时的北商，无论从规模上，还是从环境及其他硬件条件上，都无法与现在美丽的校园比较，但学习气氛很好，大家都没有电脑，也没有现在那么多娱乐条件，有的就是教室、图书馆，有时也会举办一些学生自演的文艺活动，很少！除了偶尔出去看看电影外，主要精力还是放在学习上，每个同学的学习进取心都较强，这可能与当时还处于计划分配时期有一定的关系，分配的好坏与自身的学习成绩关系很大。”他一句话概括说：“当时虽然生活有点清贫，但不失舒适；虽然有点单调，但不失充实；虽然彼此竞争激烈，但不失友谊。”

当问道大学里自己最骄傲的事情的时候，他说：“哈哈!最骄傲的没有，较为满意的有两件对我后来工作有帮助的事，印象较深。一是，我当时主要负责“北商审计学会”的工作，主编了《北商审计》杂志，定期或不定期进行一些论文比赛，积极寻求北京市审计局、国家审计署相关部门的支持，取得了良好的社会影响，成为当时我们学校较为活跃的专业团体之一，大大激发了大家对审计学知识的探究热情。这为后来进入企业，成功创办《蓝都会》杂志树立了自信，积累了经验。做到了当年创刊，当年赢利，极大地降低了公司项目的营销成本，积累了大量的优质客户资源，取得了一定的经济效益和社会效益；二是，在大三时，利用课余时间尝试写作一些专业论文，并成功被全国性专业杂志《审计理论与实践》采用，极大地增强了我的写作欲望。这位后来工作阶段坚持写作打下了良好的基础，并多次在各级专业杂志中发表相关论文，为自己的企业赢得了一定的荣誉。”

1990年大学毕业他被分配到江苏省纺织品进出口（集团）公司审计部从事企业内部审计工作。虽然这是他的第一份工作，但因为大二时就利用两个假期跟他哥哥到企业内部审计，大四时，见习的又是内部审计（北京市物资局）的他没觉得特别的不适应。再后来20年的工作中他前后从事了财务、审计、储运管理、房地产开发、资本投入、营销顾问咨询等工作。他们集团的部门、公司他几乎走了一大半。他说：“虽然我从事的工作很杂，但现在回想起来，其实不论从事什么工作，其原理都是相同的，都是跟经济有关，跟管理有关，其实真正到实际工作中，专业知识一时的缺乏并不是非常可怕，你可以在较短的时间内补上，但思维方式在实际工作中更为重要，这是短时间无法提高的，也许一辈子也无法改变，而要养成良好的思维习惯，大学期间有位重要。”当谈及北工商给他最独特的是什么的时候，他就认为北商培养了他的这种思维习惯。他说：“说实话北工商给他最有帮助的、最受用的东西是一种思维方式，是你们谢志华副校长，也是我当时的任课老师，在日常授课过程中教给我的分析问题的方法，即层层深入、由表及里的逻辑思维方式，层层发文、层层回答，回答完了，问题就解决了，文章也写完了。”

他觉得“换位思考”则是步入社会必修的课程，他说：“社会是公平的，人与人也是公平的，自己能够接受的东西，别人也才有可能接受，强迫、蒙骗只会获得一时的成功或喜悦，失败的概率肯定永远大于成功，千万不要小看别人的智慧！以自我为中心，自我膨胀，只会处处碰壁，毕竟社会是一个大家庭，不是一般的三口之家。”

当谈到中国房地产行业目前的现状和发展前景时，史健先生说出了自己的看法：“至于房地产行业目前的现状，这可能不是一两句话能够説明白的。总之，一句话：机会与风险并存，任何行业的存在和发展都有自身内在的规律和周期性，永恒繁荣的行业是不存在的，即使有，也只可能是政策行业。房地产目前的打压也好，回调也罢，其实都是正常的。因为上一波的房价上涨，其实主要发生在全球金融危机爆发后，政府采取了一系列刺激经济发展的措施，当然也包括对房地产行业的刺激，在很大程度上有政策上涨的成分，延缓了本该在2005年就应进行自身行业调整的内在要求。目前大家看到的房价一定有不合理的成分，这是政策市带来的必然结果，现在想用政策再打回去，其实是不现实的，只能是用时间换取空间，待经济进一步发展了，人们收入确实实现倍增了，房价也就合理了。在各类物价大幅度上涨的前提下，一味地要求房价过快下降，既不现实，也不符合经济规律。但要求做到房价滞胀或适度调整，还是可能的，也是必要的，毕竟人们的收入还远远没有跟上包括房价在内的消费增长的速度，只有待两者差距比例缩小之后，房价才能恢复健康运行。” 要说房地产的发展前景，他认为不会崩盘，但需要调整，时机到了，自然还会继续向前发展，不存在前途堪忧之虑，只存在短期经营风险，这就是“度”，这就是“时机”的把握。

最后谈到他对在校莘莘学子寄语时，他说：“在大学期间积累知识是本分，磨练情商，学会处人、处事之道，直接影响到一个人走出校园，步入社会后事业成功与失败的机率，有时知识未必能够决定成败，情商却往往制约成败。做一个会读书的人，习惯换位思考，走出校园、接触社会、增加实践经验至关重要，没有哪个用人单位会拒绝一个拥有实践经历的优秀学生，哪怕是领先一步，就会增加很多机会。”

精彩对白

问：怎么安排课余时间？身边的同学都在忙什么？

答：在大学期间，一般课本上的知识只在课堂上消化，每天晚上睡觉之前，我习惯躺在床上把当天学到的知识放映一遍，梳理一下。课余时间除了看看电视、下下围棋调剂一下生活外，主要是看一些课外书籍、杂志，通常根据所学的知识选择，适当超前，加深对所学知识的理解深度，加快对课本知识的接受速度，因为课外书籍，更注重实例性，书只有学活，才能够学好，工作经历告诉我：书学死了，到实际工作中能够用到的少之有少。

我们那个时候，身边的同学绝大部分还是在忙学习，一到晚上图书馆、教师教室一定是满满的，说实话，当时其他也没什么可忙的，还是现在的你们幸福啊，可以上网学习、聊天、看电影等，我们可没这个条件。

问：一般学生都会对学校有一些抱怨，你们在读的时候有经常抱怨的事情吗？比如觉得学校里哪些做的不好啊这类的？

答：抱怨？让我想想！！好象我们那个时候真的不知道什么是抱怨诶！！当然，有时食堂伙食差了、考试多了、老师配置不合理了，也会埋怨一下，真的谈不上真正意义上的抱怨。

问：北工商最让您留恋的是什么？

答：当然是同学友谊，师生情谊。单纯、清洁、舒适、温暖。

问：您现在的理想是什么？对于未来有什么打算？

答：做一个称职的高级房地产经营职业经理人，打造出更多、更好、更具价值的商品房，真正改善广大人们的居住条件、居住环境和生活质量。

                                       记者：拉扎提 新闻093

指导教师：汤莉萍